Crimmitschau, Hainstraße kaufen, Alte Haeuser mit Herz

Das 6-Famlienhaus ist in drei 3-Raum-Wohnungen und drei 2-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Es wurde 1914 erbaut mit einem Erkertürmchen und wunderschönen Ornamenten, die nach der Fassadenrenovierung 2008/2009 wieder gut zur Geltung kommen. In allen Wohnungen wurde neben der neuen Gaszentral-Heizung (2007) mindestens ein Kachelofen bzw. ein Dauerbrandofen belassen.
Das knapp 700 qm großes Grundstück kann von den Bewohnern als Garten genutzt werden. Das Dach, die vordere und die seitliche Fassade wurden 2008/2009 so restauriert, dass die ursprünglichen Ziegel, Gauben und Ornamente weitgehend erhalten blieben.
Bei den Fenstern wurden bewusst die alten Doppelfenster erhalten und überarbeitet, nur auf der Hofseite findet man in den 70-er-Jahren eingesetzte Holzfenster mit Doppelglas. Alle Toiletten wurden aus der halben Treppe nach oben in die Badezimmer versetzt.
Im Keller wurden neue Abflussrohre verlegt und die alten Kellerfenster wurden 2008 durch neue individuell angefertigte Holzfenster ersetzt. Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss sind alle übrigen weitgehend renoviert worden. Auf die Fußböden wurde in den letzten Jahren überwiegend pflegeleichtes Laminat verlegt. In den Badezimmern (alle mit eigenem Fenster versehen) sind meist Duschen eingebaut bzw. vorgesehen. Es stehen neben Fliesen anbringen leichtere Renovierungsarbeiten an den Wänden und Fußböden in manchen Wohnungen aus. Ausschließlich bei der linken Wohnung im Erdgeschoss sind noch grundlegendere Renovierungen vorzunehmen. Für das gesamte Haus ist von restlichen Renovierungskosten von ca. 20.000 Euro plus etwas Eigenleistung auszugehen. Danach besitzt man ein schönes altes Haus mit einer guten Rendite.
Alle sechs Wohnungen sind auch einzeln günstig (von 22.000 bis 36.000 Euro) zu erwerben - es liegen entsprechende Teilungserklärungen vor.

Jahresnettomiete (Soll): ca. 18.500 Euro

Preis: 145.000 Euro
provisionsfrei